▲ 부동산 에이전트 <니콜 이>

부동산 에이전트 <니콜 이>

집을 소유하고 있는 사람들이라면 누구나 한 번쯤 이런 생각을 해 본 적이 있을 것이다. ‘현재 우리 집 가격을 얼마나 될까?’, ‘집을 팔 때 더 좋은 값을 받으려면 어떻게 해야 할까?’

많은 돈을 주고 구입한 집. 집을 소유하고 있는 대부분의 사람들에게 집은 가장 가치 있고 큰 자산이다. 그런데 이런 집을 통해 큰 돈을 벌었다는 사람도 있고 살고 있던 집 팔아 다시 그만그만한 집을 샀다거나 손해보고 팔았다는 사람도 있다. 어떤 경우가 됐든지 모두 집을 파는 사람의 결정으로 인한 것이었겠지만, 집 팔아 돈 벌었다는 사람은 그렇지 않은 사람과 비교해 부동산 매매와 관련해 더 많은 정보를 얻기 위해 더 많은 노력을 기울였을 것이 분명하다.

지금 소유하고 있는 집을 팔 생각을 하고 있다면 <니콜 이> 부동산 에이전트의 조언에 귀를 기울일 필요가 있다.
이 에이전트는 “주변에서 집을 팔았다는 사람들의 말을 듣다 보면 ‘더 좋은 값을 받고 팔 수 있었는데 그렇게 만들어 주는 몇 가지를 신경 쓰지 않아 그러지 못 했네’라는 생각이 들 때가 있다”며 집을 팔 때 더 좋은 가격을 받으려면 고려해야 할 것 몇 가지를 다음과 같이 설명했다.

▶수리 및 유지보수
눈에 띄는 결함(예: 물이 새는 수도꼭지, 페인트 벗겨짐, 깨진 창문)을 수리하고, 가치 상승에 도움이 될 수 있는 작은 리노베이션(예: 주방 또는 욕실 업그레이드)을 고려하세요.
▶외관 정리
조경 정비, 외벽 청소, 페인트 작업 등을 통해 외관을 개선하여 첫인상을 좋게 만드세요. 특히 한국 사람들이 거주했던 공간에 배어 있는 특유의 냄새(김치, 청국장 등) 제거에도 신경을 쓰세요.
▶대청소
카펫, 창문, 바닥 등을 포함하여 집 전체를 꼼꼼히 청소하세요.
▶불필요한 물건 정리
개인 소지품과 불필요한 물건들을 정리하여 공간을 넓고 매력적으로 보이게 만드세요.
▶홈 스테이징(Home Staging)
전문가의 도움을 받거나 가구 배치를 조정해 집의 장점을 최대한 부각시키세요.
▶중개인 고용
신뢰할 수 있는 부동산 중개인을 고용하고, 수수료 및 마케팅 전략을 협의하세요.

이 에이전트는 특히 “스테이징 없이 그냥 안 고쳐주고 ‘As-Is’로 팔면 되지 않느냐고 생각할 수도 있지만 그러면 그만큼 싸게 팔아야 한다”며 주택 전문가의 도움을 받아 스테이징 후 집을 매매한다면 더 좋은 값을 받을 수 있다고 말했다.
특히 집 매매 전 판매자(셀러)가 꼭 고쳐서 팔아야 할 것도 있고 그렇지 않은 것도 있으니 고용한 부동산 에이전트와 상의할 것을 당부했다.

이 에이전트는 주택 매매 의뢰자에게 무료 터마이트 검사와 스테이징을 제공한다.

문의: (714) 822-9893, n.yi@yahoo.com